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RESIDENT SURVEY · FULL DATA

问卷图表总览

43 份有效问卷 · 三个居住片区（高层住区 7 / 东侧老旧住区 21 / 西侧片区 15）· 16 道题完整可视化。图表随滚动入场，悬停可查看具体人数。

PART 1

样本与画像

43有效样本 · 三区
72%本地动迁原住民
33%66 岁及以上
35%雨季积水困扰
高层住区n=7
租客 57%≤50 岁 71%

青年租户组团，健身设施错配 57%

东侧老旧住区n=21
原住民 81%66+ 43%

深度老龄化，屋面漏水 6+ 起

西侧片区n=15
找车位难 60%积水 73%

停车·场地矛盾带

居住身份 · 原住民占比

Q1 单选 · 中心为原住民比例
43%
高层住区原住民 3 · 租客 4（n=7）
81%
东侧老旧住区原住民 17 · 租客 4（n=21）
73%
西侧片区原住民 11 · 租客 4（n=15）

东侧原住民比例最高，长住叠加老龄化，「修缮型」需求最集中

年龄段结构

Q2 单选 · 人
高层住区东侧老旧住区西侧片区
4
5
2
30岁及以下
1
3
4
31~50岁
0
4
6
51~65岁
2
9
3
66岁及以上

居住年限

Q3 单选 · 占本区比例
不足1年1~5年6~10年10年以上
高层住区n=7
14%29%14%43%
东侧老旧住区n=21
14%14%72%
西侧片区n=15
67%

东侧、西侧七成以上为 10 年以上老住户

PART 2

分维度对比

日常出行方式

Q4 单选 · 人
高层住区东侧老旧住区西侧片区
2
3
3
步行
4
5
8
电动车/自行车
1
1
3
私家车
0
0
1
公交/地铁

找车位时长

Q5 单选 · 占已答比例
不足5分钟5~10分钟10分钟以上找不到固定位置
高层住区n=5
20%40%20%20%
东侧老旧住区n=7
86%14%
西侧片区n=15
27%40%27%

西侧 73% 找车位要 5 分钟以上（未作答不计入）

买菜取快递方便度

Q12 单选 · 占已答比例
很方便一般不太方便很不方便
高层住区n=5
80%20%
东侧老旧住区n=4
50%50%
西侧片区n=15
33%40%20%

高层最便利；西侧两成不太方便

便民服务评价

Q13 单选 · 占已答比例
种类多能满足有但很少去种类太少不够用完全没注意
高层住区n=1
100%
东侧老旧住区n=4
50%25%25%
西侧片区n=15
33%40%

西侧「种类太少」最集中

平时最常待的地方

Q8 多选 · 勾选次数
楼下凉亭/长廊
103
中心花园/绿地
112
单元门口台阶/空地
084
健身器材区
002
基本很少出门
314

户外活动最不便

Q9 多选 · 人
高层住区东侧老旧住区西侧片区
1
2
6
座椅不够
1
3
4
无晾晒区
0
3
3
缺小孩场地
2
2
3
绿化蚊虫多
1
1
3
卫生垃圾多

健身设施使用

Q10 单选 · 占已答比例
经常用偶尔用基本不用没有我需要的
高层住区n=7
14%29%57%
东侧老旧住区n=10
70%
西侧片区n=15
33%40%20%

高层 57%「没有我需要的设施」（未作答不计入）

哪些地方闲置浪费

Q11 多选 · 勾选次数
楼栋楼下空地
014
绿化边角地带
126
架空层/旧杂物间
000
停车场边角
002
没觉得有闲置
374

停车相关困扰

Q6 多选 · 勾选次数
车位太少抢不到
319
堵占单元门/消防通道
406
充电桩/棚不够用
104
飞线充电不安全
003
停车收费不合理
001
其他
010

西侧停车问题全面爆发

道路通行问题

Q7 多选 · 人
高层住区东侧老旧住区西侧片区
2
1
4
路面坑洼破损
2
2
4
夜间路灯暗
1
1
8
占道太宽错车难
1
1
1
基本没问题

雨季积水比例

Q14 · 大雨积水 + 下雨就积
14%
高层住区1 / 7 会积水
14%
东侧老旧住区3 / 21 会积水
73%
西侧片区11 / 15 会积水（5 户下雨就积）

积水是西侧特有的空间病

最影响生活质量的问题

Q15 单选 · 人
高层住区东侧老旧住区西侧片区
2
5
6
房屋/设施老化
1
4
3
环境卫生差
0
1
2
噪音大
0
3
4
物业管理不到位
0
1
0
其他

老化是三区共性首因

高层住区 · 补配套

Q16 · 只能优先改 3 处 · 提及次数
垃圾分类点
2
充电桩/充电棚
1
快递柜
1
路灯
1
绿化/活动区
1

东侧老旧住区 · 修房屋

Q16 · 只能优先改 3 处 · 提及次数
屋面/管道漏水
6
管线老化
2
绿化/娱乐
2
路灯
1
座椅/晾晒
1

西侧片区 · 治停车增场地

Q16 · 只能优先改 3 处 · 提及次数
活动场地
5
停车位
4
充电设施
4
加装电梯
3
路灯/健身
3
高层住区补
租客过半青年化
  • 01充电桩 / 充电棚扩容
  • 02快递柜进小区
  • 03垃圾分类点 · 绿化活动区

补青年型生活配套

东侧老旧住区修
漏水 6+ 起适老宅前
  • 01屋面渗漏 · 管线更新
  • 02座椅 / 晾晒区 / 坡道
  • 03单元门口空地提升

先修后靓

西侧片区治
场地 5 人提停车位 4 人提
  • 01停车治理 · 消防通道
  • 02集中活动场地（含儿童）
  • 03积水点 · 加装电梯

先治乱象再谈增量

东侧修 · 西侧治 · 高层补三区差异是「留改拆活」时序安排与资金投放的直接依据
莲香新村社区更新调研 · 苏州科技大学调研团队 · n=43